VolverEl asesoramiento fiscal de los arrendamientos en España se ha visto afectado por la crisis sanitaria
El gran impacto económico y social del COVID-19 en España ha afectado a la renegociación de los alquileres vigentes. Más concretamente, a la condonación o reducción de las cantidades a pagar acordadas entre propiedad y arrendatario.
Desde B Law & Tax analizamos la consulta vinculante V1467-20 emitida por la Subdirección General de Impuesto sobre el Consumo para intentar aclarar las dudas sobre los efectos de estas modificaciones arrendatarias en el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
Cabe la posibilidad de encontrar dos tipos de situaciones:
- Acuerdo anterior a la fecha de devengo del IVA: la nueva renta queda automáticamente disminuida y en la factura queda recogido, directa e inmediatamente, el nuevo importe y con ello, el IVA repercutido correspondiente a la nueva cantidad negociada.
- Acuerdo posterior a la fecha de devengo del IVA: se llevará a cabo una modificación y consiguiente reducción de la base imponible que comportará una rectificación de la cuota íntegra y originaria del IVA que en su día se repercutió en los meses en los que se produjo el acuerdo. Para ello, será obligatorio emitir una factura rectificativa en la que se modifiquen o anulen las cuotas originariamente repercutidas en plazo.
B Law & Tax
International Tax & Legal Advisors.
“En B LAW&TAX somos especialistas en asesoramiento fiscal internacional tanto a empresas como para particulares. Si desea ampliar la presente información, estaremos encantados de poder atenderle en el 917817194 o en [email protected]”
