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25 junio 2021

Asesoría Fiscal España: Así puedes usar tu segunda vivienda para conseguir una paga extra en tu jubilación

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Como asesoría fiscal de España, les informamos de que el dinero de su venta se puede invertir en una renta vitalicia

Las rentas vitalicias son mecanismos de ahorro de cara a la jubilación que consisten en la realización de una aportación única de capital que posteriormente se va devolviendo de forma periódica hasta el momento de la muerte y con sus intereses correspondientes. Como asesoría fiscal de España, les informamos de que la persona que esté interesada en esta modalidad de seguro de vida y no disponga del dinero suficiente para realizar la aportación, puede vender una vivienda que no sea la habitual. Así, el dinero obtenido por la transmisión patrimonial de esta segunda vivienda se puede reinvertir en la creación de esta renta vitalicia que se contempla como un complemento muy útil a la pensión de jubilación a la que tengamos derecho cuando acabe nuestra vida laboral.

Aunque este producto no destaca por su rentabilidad, ya que apenas ofrece intereses que rondan el 1%, sí brilla en el aspecto de los beneficios fiscales: la Agencia Tributaria considera las rentas vitalicias como un rendimiento a integrar en la base imponible del ahorro que tiene importantes exenciones en función de la edad con la que se efectúa:

  • Los menores de 40 años solo tributan por un 40% del total.
  • Las personas de entre 40 y 49 años tributan por un 35% del total.
  • Las personas de entre 50 y 59 años tributan por un 28% del total.
  • Las personas de entre 60 y 65 años tributan por un 24% del total.
  • Las personas de entre 66 y 69 años tributan un 20% del total.
  • Las personas con 70 años o más tributan un 8% del total.

Por esta razón, es importante también el momento en el que se efectúa la venta de la segunda vivienda: cuanto más se demore la venta, mayores beneficios fiscales se tendrán. Las ganancias patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales por mayores de 65 años están exentas de tributación en el IRPF siempre que se reinviertan en rentas vitalicias, según informa el organismo.

B Law & Tax International Tax & Legal Advisors.

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