VolverEl contribuyente se podrá asesorar fiscalmente para reducir el IRPF en la venta de la vivienda heredada
Existen ciertas controversias a la hora de hacer frente a las operaciones tributarias tras la venta de un piso heredado. Ante ello, desde B Law & Tax le damos las claves para reducir su Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en la venta de una vivienda heredada.
En primer lugar, habrá que tener en cuenta el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). Este tributo suele ser uno de los pagos más habituales a la hora de heredar posesiones. En el caso de que el heredero quiera deshacerse de la vivienda deberá seguir los siguientes pasos:
- Se deberá hacer un procedimiento legal para aceptar la herencia y cambiar la titularidad de la casa.
- Se deberá hacer frente al pago de la plusvalía municipal y el citado ISD, que varía según la autonomía.
Por otro lado, el valor de la vivienda puede ser otra de las claves para la reducción del pago del IRPF en la Declaración de la Renta. Para calcular el valor de la casa, el contribuyente podrá optar a:
- El precio de mercado.
- El valor fiscal que da la Hacienda autonómica.
Cabe destacar que Hacienda solo impone la tributación de las ganancias obtenidas por la venta de un piso. Desde el punto de vista fiscal, se recomienda el uso del precio de mercado ya que, a la hora de vender la vivienda, puede reducir el pago del IRPF o incluso evitarlo.
Finalmente, la cantidad tributaria resultante suele ser mayor por el IRPF que por el ISD. Además, Hacienda sólo demanda comprobaciones si el precio indicado en el impuesto está por debajo del valor fiscal. Ante ello, es más rentable a largo plazo que el contribuyente sitúe un valor más alto, aunque en los primeros pasos se pague más.
B Law & Tax
International Tax & Legal Advisors.
“En B LAW&TAX somos especialistas en asesoramiento fiscal internacional tanto a empresas como para particulares. Si desea ampliar la presente información, estaremos encantados de poder atenderle en el 917817194 o en [email protected]”
