Asesoría Fiscal Internacional: El pago de la plusvalía en el caso de inmuebles heredados

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Como asesoría fiscal internacional, les informamos del incremento que tendrá este impuesto tras la pandemia

La plusvalía municipal, también conocido como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es uno de los impuestos más polémicos en España. Como asesoría fiscal internacional, les explicamos que el problema lo encontramos en el cálculo de la base imponible, que a partir del valor catastral del terreno se calcula de manera “objetiva” la deuda de la deuda tributaria, generando situaciones en las que se grava una ganancia inexistente o la cuota tributaria supera incluso la ganancia obtenida por el contribuyente.

Hay que destacar la inadecuación del método “objetivo” de esta plusvalía municipal para adaptarse a las circunstancias de la realidad de las transmisiones de inmuebles (la ganancia patrimonial real obtenida por el contribuyente), esto altera la conducta del contribuyente que, en muchos casos, no puede hacer frente al pago del tributo. Este tipo de situación puede que se repita en la actual crisis económica generada por la COVID-19.

También debemos tener en cuenta que, en el caso de transmisiones mortis causa, se establece un plazo de 6 meses para la presentación de la declaración o autoliquidación de la plusvalía municipal desde la fecha del fallecimiento del anterior propietario del inmueble. Sin embargo, también existe la posibilidad de prorrogar el plazo por 6 meses más a solicitud del contribuyente. En la práctica, este extenso periodo para la presentación de la declaración o autoliquidación lleva a un margen para la presentación y el pago de la plusvalía por parte de los herederos de hasta un año.

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