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21 abril 2021

Asesoría Tributación de España: ¿Qué gastos de un alquiler se puede deducir el propietario de una vivienda en la declaración?

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Como asesoría de tributación de España, les informamos de los gastos que se pueden desgravar los propietarios de una vivienda alquilada

Como asesoría de tributación de España, les informamos de los gastos que se puede desgravar un propietario de una vivienda en alquiler en su declaración de la renta. Existen varios gastos que nos podemos desgravar por poner una vivienda de alquiler como algunas tasas, costes de mantenimiento, o seguros relacionados con el hogar.

Qué gastos se pueden desgravar

Los gastos más comunes que se pueden desgravar son todos aquellos relacionados con reparaciones en la vivienda. Aun así, este tipo de gastos hay que detallarlo bien ya que solo se considerarán aquí los gastos relacionados con el mantenimiento, reparación y conservación. En ningún caso se considerarán los gastos que tengan como resultado la ampliación o la mejora de cualquier bien relacionado con la casa.

El seguro del hogar podría constituir también un gasto deducible para calcular el rendimiento neto de una vivienda puesta en alquiler. Otras tasas como el IBI, la recogida de basuras, o gastos de comunidad siempre que los pague el propietario también pueden ser incluidas para desgravar.

También se pueden desgravar los conceptos de intereses o comisiones derivados de la amortización anticipada de la hipoteca. En este caso es importante señalar que no se puede desgravar el concepto principal de la hipoteca, sino las comisiones relacionadas anteriormente citadas.

Entre los gastos que se pueden deducir también está la amortización de bienes inmuebles. Esta se refiere al registro de la depreciación que sufren los bienes, en este caso la vivienda en alquiler.

Hay otro concepto que se puede deducir y es el de los suministros. En el caso de que sea el propietario quien pague los suministros como son el de agua, gas, o luz, se pueden deducir en la declaración de la renta. No sería así si estas facturas están siendo pagadas por los inquilinos.

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