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07 junio 2021

Asesoría Tributaria España: Novedades de los impuestos que afectan a la vivienda

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Como asesoría tributaria de España, les informamos de que solo falta la aprobación del Senado para que se lleve a cabo la ley contra el fraude fiscal

La Ley de lucha contra el fraude fiscal solo necesita ser aprobada por el Senado para que salga a la luz. Esta ley también contempla modificaciones tributarias en determinadas operaciones de vivienda. Como asesoría tributaria de España, les informamos de las subidas fiscales que traerá en el IRPF, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto sobre el Patrimonio.

IRPF: no más pactos sucesorios

Algunas comunidades permitían la donación de bienes en vida con la exención del pago del IRPF para el transmisor, lo que la nueva ley elimina. Además, se modifica la normativa para que el adquiriente, si decide vender el piso antes de la muerte del causante de la donación, tenga que tributar por ganancias patrimoniales tomando como referencia el precio de compra de dicho inmueble por parte del causante y no el valor del inmueble en el momento de la donación, por lo que la ganancia patrimonial será presumiblemente mayor y el tributo a pagar, por lo tanto, también será superior.

ITP, Sucesiones y Patrimonio: el valor de referencia de Catastro

Respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Sucesiones, habrá cambios en la base imponible para pagar dichos tributos. Cuando se apruebe la normativa, el valor de referencia del inmueble será el que determine la Dirección General del Catastro, que lo tendrá que elaborar conforme a los registros de precios de transacciones en los datos de los notarios y los registradores.

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