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04 agosto 2020

Asesoría Fiscal España: La venta de viviendas de segunda residencia cae en un 9% durante el 2020

La demanda en el asesoramiento fiscal de alquileres asciende frente a la compra de segundas residencias

Durante el 2020, la demanda de viviendas de segunda residencia se ha reducido en un 9%, dando lugar a dos tipos de compradores. En primer lugar, se encuentran los demandantes de casas vacacionales para alquilar:

  • En el caso de las segundas residencias, supone el 60% del mercado en alquiler y el 10% de los demandantes en alquiler.
  • Suele ser un perfil que ronda los 34 años de edad.
  • Hay un menor porcentaje de personas que viven en pareja y tienen más protagonismo los niveles intermedios en términos socioeconómicos.

Por otro lado, están los compradores que buscan adquirir la propiedad:

  • En el caso de las segundas residencias, supone el 40% del mercado de propiedad y el 9% de los demandantes en compraventa.
  • Suele ser un perfil que ronda los 45 años de edad.
  • Tienden a tener un perfil de más edad y un nivel socioeconómico superior.

Cabe destacar que, la mitad de los demandantes en propiedad y un tercio de los que buscan segundas residencias para alquilar lo hacen en una provincia diferente a la de su residencia habitual. Desde el punto de vista proporcional, hay que tener en cuenta los siguientes datos:

  • El 25% se plantea la opción de alquiler para el período vacacional o estancias cortas.
  • El 12% apuesta por el alquiler de larga duración.
  • El 16% invierte en segunda residencia con el objetivo de venderla en un futuro si el mercado le resulta favorable.
  • El 63% de los demandantes de una segunda residencia en propiedad prefiere no alquilarla posteriormente por el temor a que los inquilinos estropeen la vivienda o no paguen la renta.
  • El 43% de los compradores afirma que una vivienda de segunda residencia da una rentabilidad que no ofrece ningún otro producto financiero.
  • Un 63% de los que llegaron a adquirir un inmueble se planteó la posibilidad de comprar una vivienda de obra nueva, aunque sólo un 23% de ellos terminó haciéndolo y el 77% terminó en el mercado de segunda mano.

B Law & Tax
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