VolverLos expertos en derecho fiscal resaltan las considerables incertidumbres generadas por el tratamiento tributario de las compensaciones otorgadas a los miembros del consejo de administración, y demandan una mayor seguridad jurídica en este ámbito. Esta necesidad de certidumbre es compartida tanto por los gestores de estas entidades como por los profesionales especializados en materia fiscal. La falta de claridad en la normativa fiscal concerniente a las retribuciones de los consejeros en las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis) no solo genera confusión, sino que también puede poner en riesgo las decisiones de inversión adoptadas por estos administradores y consejeros.
En la jornada «Novedades en los Consejos de las Socimis para 2024», llevada a cabo recientemente en colaboración con la Asociación Española de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Asocimi), se ha expresado un llamado por parte de los participantes hacia la obtención de una mayor seguridad jurídica en relación con el tratamiento tributario de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis). Además, se ha destacado la presión ejercida por la Agencia Tributaria sobre los administradores de dichas entidades.
En este contexto, se ha observado que la Inspección ha aprovechado las deficiencias existentes en la normativa para iniciar una campaña de escrutinio dirigida a estas sociedades. Se ha señalado que las posiciones mantenidas por la Administración en este ámbito han sido objeto de considerables cuestionamientos, siendo algunas de ellas calificadas como altamente discutibles. En consonancia con esta situación, se ha destacado que los tribunales han comenzado a neutralizar estas posiciones.
En relación con el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) aplicable a las retribuciones, han hecho referencia a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, la cual establece que un individuo que ejerce funciones como miembro de un consejo de administración está llevando a cabo una actividad económica que implica la prestación de un servicio oneroso para la sociedad. Sin embargo, dicha actividad no está sujeta al IVA debido a que no se realiza de manera independiente.
Por otro lado, en el caso de una entidad jurídica, como por ejemplo una gestora profesional, se recomienda la aplicación del IVA en todas las transacciones pertinentes.
Por su parte, el presidente de Asocimi, resalta la necesidad imperiosa de contar con un marco regulatorio que se ajuste a las características específicas de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis). El presidente señala la falta de una regulación adaptada a la idiosincrasia de este sector, observando que otras industrias pueden encontrarse saturadas en este aspecto.
En este contexto, se subraya que la incertidumbre fiscal y su potencial impacto en la gobernanza y las responsabilidades civiles constituyen las principales preocupaciones para las Socimis, resaltando la necesidad de abordar estos aspectos mediante una normativa específica y adecuada a las características particulares de estas entidades.
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